يشترط لصحة عقد المزارعة: أن تكون الأرض معلومة وصالحة للزراعة. أن يعين نوع الزرع وجنس البذر أو يترك الخيار للزارع في زراعة ما يشاء. أن تكون حصة كل من الطرفين في المحصول مقدرة بنسبة شائعة. أن تحدد مدة الزراعة بحيث تكون متناسبة مع تحقيق المقصود منها فإن لم تحدد انصرف العقد إلى دورة زرع واحدة.